【扩张】多地项目现“水土不服” 九龙仓内地扩张路漫漫

    多地项目现“水土不服” 九龙仓内地扩张路漫漫

新华网北京1月10日电“九龙仓的杭州开发之路，像破茧而出的蝴蝶一样，将会描绘出漂亮的布局曲线。”对于九龙仓入驻杭州市场之初，曾有这样的评价。然而，“退潮之后才知谁是裸泳”，历经两年期待的九龙仓君廷首次开盘被指“基本没有盈利空间”，而其2009年所拿的土地也进展迟缓。

凭借入股绿城30%多的股份被业界认为是一次和内地房企合作共同学习的难得机会，可能会推行新的合作模式却在“来广营地块”中夭折。无论是独立开发对本土市场的适应能力还是合作开发对旧模式的创新突围能力似乎都不尽如人意，九龙仓内地扩张的脚步或为此所累而长路漫漫。

独立开发问题频现

从发布的2012年销售榜单来看，九龙仓以154亿元的成绩跻身前35名。然而，近日关于九龙仓杭州项目闲置被罚、首盘利润较低、项目进展缓慢以及合作开发的“来广营地块”无法突围旧有的合作模式等问题频现，折射出其在内地的扩张进展并不顺利。

公开资料显示，早在2009年九龙仓集团制定的“五年规划”：计划把资产的50%放在内地，这一决议显示了其对内地市场的看好。而对于内地的战略布局，九龙仓杭州置业有限公司总经理翟凯杰曾在此前向媒体表示，九龙仓在内地有一个华东区的概念，目前包括上海、杭州、宁波、无锡、苏州、常州6个城市。华东区占了整个内地投资的大部分。就杭州来说，是华东区域非常看重的城市。